Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
La part de propriétaires atteint 39,8 % à Cabrespine, commune de 185 hab. à 9 km
Près d'18,3 % des logements de Lastours sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Le cadre local de Lastours est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,1 % de propriétaires, 29,0 % de locataires. Côté logement social, 12,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lastours présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Lastours varie peu sur la période 2016–2022. 49,3 % des ménages de Lastours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lastours s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 256 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Lastours et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 73 résidences principales, 20 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 115 | 115 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 73 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 20 |
| Vacants | 18 | 16 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 115 en 2022 (-29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 17 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lastours (prix au m², ventes DVF, tendance).