01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 139 logements dont 1 089 résidences principales, 20 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 089 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,8 % |
| Logements vacants | 30 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 139 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 132 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 152 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 274 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 142 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 264 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,9 % |
| 2 pièces | 79 | 7,2 % |
| 3 pièces | 70 | 6,4 % |
| 4 pièces | 183 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 748 | 68,6 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 1 017 | 1 139 |
| Rés. principales | 904 | 972 | 1 089 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 20 |
| Vacants | 26 | 41 | 30 |
À Fleurbaix (13 km, 2 947 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 825 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 157 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 92 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 666 | 61,1 % |
| Fioul | 74 | 6,8 % |
| Électricité | 235 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 102 | 9,4 % |
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 236 |
| 10 ans ou plus | 592 |
| Total ménages | 1 089 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 113 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 4,6 % |
| 1 voiture | 404 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 635 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 382 | 7 | 14 |
| 1975 | 500 | 477 | 6 | 17 |
| 1982 | 621 | 587 | 5 | 29 |
| 1990 | 714 | 682 | 3 | 29 |
| 1999 | 801 | 773 | 5 | 23 |
| 2006 | 858 | 834 | 5 | 19 |
| 2011 | 935 | 904 | 5 | 26 |
| 2016 | 1 017 | 972 | 4 | 41 |
| 2022 | 1 139 | 1 089 | 20 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 403 logements à l'origine, 1 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 43 | 65 | 49 | 54 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 10 | 3,6 % |
| Classe C | 104 | 37,5 % |
| Classe D | 85 | 30,7 % |
| Classe E | 58 | 20,9 % |
| Classe F | 14 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 7,9 % |
| Classe B | 60 | 21,7 % |
| Classe C | 107 | 38,6 % |
| Classe D | 52 | 18,8 % |
| Classe E | 24 | 8,7 % |
| Classe F | 8 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 87 | 17 |
| Classe D | 72 | 13 |
| Classe E | 45 | 13 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 52 |
| T3 | 10 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verlinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Verlinghem s'élève à 1 139 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,6 %, soit 1 089 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Verlinghem (75,7 % de propriétaires). Au plan locatif social, 8,4 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'25,0 % du parc de Verlinghem a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,1 % des résidences principales).
Le parc de Verlinghem s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Verlinghem: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 089 résidences principales de Verlinghem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.