Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 66 logements au total.
Pour référence, Orniac (23 km) affiche 39,3 % de part de propriétaires
Le parc de Frontenac est atypique: 36,4 % des 66 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Frontenac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Profil fortement patrimonial: 83,8 % des ménages de Frontenac sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Frontenac: 38,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Frontenac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Le parc de Frontenac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Frontenac: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Frontenac. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 226 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 40 résidences principales, 24 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 61 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 66 | 66 |
| Rés. principales | 40 | 36 | 40 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 24 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 66 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontenac (prix au m², ventes DVF, tendance).