Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 149 logements au total.
En regard, Ambeyrac (à 4 km, 184 hab.) affiche 38,1 % de part de propriétaires
64 résidences secondaires sur un parc de 149 logements (soit 43,0 %): le caractère de villégiature de Balaguier-d'Olt est net. La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m.
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages de Balaguier-d'Olt sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 280 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Balaguier-d'Olt entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 58,5 % des ménages de Balaguier-d'Olt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Balaguier-d'Olt est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 278 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 82 résidences principales, 64 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 149.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 148 | 149 |
| Rés. principales | 57 | 69 | 82 |
| Rés. secondaires | 63 | 71 | 64 |
| Vacants | 12 | 8 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 149, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 32 | 17 | 23 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 210 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 279 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balaguier-d'Olt (prix au m², ventes DVF, tendance).