01 Le parc de logements
Le parc comprend 521 logements dont 353 résidences principales, 139 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 139 | 26,7 % |
| Logements vacants | 29 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 521.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 4,2 % |
| 3 pièces | 52 | 14,7 % |
| 4 pièces | 93 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 510 | 521 |
| Rés. principales | 334 | 332 | 353 |
| Rés. secondaires | 93 | 126 | 139 |
| Vacants | 56 | 52 | 29 |
À 3 km, Foissac (454 hab.) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 46 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 69 | 19,5 % |
| Électricité | 117 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 151 | 42,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,5 % |
| 1 voiture | 157 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 273 | 194 | 51 | 28 |
| 1975 | 347 | 217 | 65 | 65 |
| 1982 | 352 | 215 | 96 | 41 |
| 1990 | 405 | 227 | 98 | 80 |
| 1999 | 341 | 255 | 57 | 29 |
| 2006 | 413 | 293 | 84 | 36 |
| 2011 | 483 | 334 | 93 | 56 |
| 2016 | 510 | 332 | 126 | 52 |
| 2022 | 521 | 353 | 139 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 273 à 521, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 72 | 80 | 68 | 71 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 49 | 53 | 46 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 14,3 % |
| Classe C | 17 | 24,3 % |
| Classe D | 15 | 21,4 % |
| Classe E | 17 | 24,3 % |
| Classe F | 6 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 30,0 % |
| Classe B | 18 | 25,7 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 6 | 8,6 % |
| Classe E | 10 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Causse-et-Diège (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Causse-et-Diège est nette: 26,7 % des 521 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Pour mémoire, Causse-et-Diège est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 314 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Causse-et-Diège — 13,0 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Le parc de Causse-et-Diège porte la trace d'une construction ancienne: 36,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Causse-et-Diège: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Causse-et-Diège. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 314 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.