01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 329 résidences principales, 107 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 107 | 23,6 % |
| Logements vacants | 17 | 3,7 % |
Parmi les 454 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 69 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 50 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 63 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 48 | 14,5 % |
| 4 pièces | 96 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 53,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 423 | 454 |
| Rés. principales | 294 | 310 | 329 |
| Rés. secondaires | 83 | 96 | 107 |
| Vacants | 17 | 17 | 17 |
À 11 km, Naussac (434 hab.) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 95 | 28,9 % |
| Électricité | 99 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 117 | 35,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 30 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,2 % |
| 1 voiture | 122 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 58,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 136 | 30 | 21 |
| 1975 | 212 | 135 | 58 | 19 |
| 1982 | 268 | 165 | 86 | 17 |
| 1990 | 293 | 201 | 74 | 18 |
| 1999 | 330 | 229 | 78 | 23 |
| 2006 | 382 | 269 | 87 | 26 |
| 2011 | 394 | 294 | 83 | 17 |
| 2016 | 423 | 310 | 96 | 17 |
| 2022 | 454 | 329 | 107 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 454, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 40 | 39 | 46 | 52 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,5 % |
| Classe B | 5 | 6,8 % |
| Classe C | 17 | 23,3 % |
| Classe D | 18 | 24,7 % |
| Classe E | 20 | 27,4 % |
| Classe F | 6 | 8,2 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 26,0 % |
| Classe B | 27 | 37,0 % |
| Classe C | 9 | 12,3 % |
| Classe D | 6 | 8,2 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faycelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
454 logements recensés à Faycelles, répartis entre 329 résidences principales, 107 secondaires et 17 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Faycelles se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Faycelles: 33,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,6 %).
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Faycelles est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.