Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 221 logements recensés.
60,4 % de part de propriétaires à Carnas, commune de population comparable à 6 km
Le parc immobilier de Lecques totalise 221 logements en 2022, dominé par la résidence principale (196 unités, 88,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Lecques est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
71,8 % des ménages de Lecques possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc de Lecques combine un noyau ancien (19,9 %) et une couronne plus récente (22,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 154 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 64,3 % des logements occupés à titre principal.
Lecques affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. 53,1 % des ménages de Lecques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lecques est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lecques se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 196 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 221 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 205 | 221 |
| Rés. principales | 168 | 179 | 196 |
| Rés. secondaires | 10 | 16 | 14 |
| Vacants | 3 | 10 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 38 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 221 logements, soit +251 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 17 | 23 | 28 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 58 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 188 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (144), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lecques (prix au m², ventes DVF, tendance).