Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 318 logements recensés.
À Villematier (8 km, 1 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,3 %
Le parc de Gargas comprend 318 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Gargas, avec 92,7 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Gargas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 62,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Gargas affiche une croissance de son parc de +13,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 69,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 289 résidences principales de Gargas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 289 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 318 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 280 | 318 |
| Rés. principales | 233 | 253 | 289 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 16 |
| Vacants | 14 | 24 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,7 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 318 en 2022 (+336 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 29 | 30 | 35 | 29 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 190 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0