Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 523 logements recensés.
81,6 % de part de propriétaires à Vacquiers, commune de population comparable à 4 km
Le parc immobilier de Villematier totalise 523 logements en 2022, dominé par la résidence principale (480 unités, 91,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (499 unités). Le cadre local de Villematier est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Villematier: classe C en tête et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Villematier: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villematier est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Villematier est en plaine, à 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 480 résidences principales de Villematier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 523 logements dont 480 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 523.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 483 | 523 |
| Rés. principales | 409 | 439 | 480 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 7 |
| Vacants | 20 | 32 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 523 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 36 | 37 | 54 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 12 | 13 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villematier (prix au m², ventes DVF, tendance).