Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 108 logements recensés.
À Brouzet-Lès-Quissac (8 km, 301 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,8 %
Sur les 108 logements recensés à Garrigues, 99 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Garrigues (74,7 %), complétée par 24,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 32,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Garrigues, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 145 kWh/m²/an. Le électricité équipe 61,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Garrigues: +30,1 % entre 2016 et 2022. 67,7 % des ménages de Garrigues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Garrigues est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (99 résidences principales de Garrigues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 99 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 83 | 108 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 99 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 108 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en A, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garrigues (prix au m², ventes DVF, tendance).