01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 99 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 32,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,1 % |
| 4 pièces | 42 | 42,4 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 45,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 83 | 108 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 99 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 5 |
| Vacants | 2 | 5 | 3 |
À Brouzet-Lès-Quissac (8 km, 301 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 15,0 % |
| Électricité | 61 | 61,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 29 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 67,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 31 | 3 | 7 |
| 1975 | 44 | 27 | 4 | 13 |
| 1982 | 45 | 30 | 2 | 13 |
| 1990 | 49 | 33 | 8 | 8 |
| 1999 | 51 | 45 | 3 | 3 |
| 2006 | 63 | 57 | 1 | 5 |
| 2011 | 79 | 67 | 9 | 2 |
| 2016 | 83 | 75 | 3 | 5 |
| 2022 | 108 | 99 | 5 | 3 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 108 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en A, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 55,6 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 125 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 43 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 43 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garrigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 108 logements recensés à Garrigues, 99 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Garrigues (74,7 %), complétée par 24,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 32,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Garrigues, le parc tient mieux que la moyenne — classe A dominante, 145 kWh/m²/an. Le électricité équipe 61,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Garrigues: +30,1 % entre 2016 et 2022. 67,7 % des ménages de Garrigues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Garrigues est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (99 résidences principales de Garrigues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.