Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 158 logements recensés.
À Saint-Clément (10 km, 364 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
158 logements sont décomptés dans le parc de Fontanès au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (150 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 28,1 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Fontanès: classe C en tête et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (65,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). 57,3 % des ménages de Fontanès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales de Fontanès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 143 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 158 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 156 | 158 |
| Rés. principales | 121 | 137 | 143 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 8 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au électricité, 66 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 83 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (67 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (156 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontanès (prix au m², ventes DVF, tendance).