Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Saint-Félix-De-Tournegat (155 hab., à 6 km) présente 61,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Gaudiès: 80,1 % de résidences principales, 12,8 % de secondaires et 7,1 % de vacants sur un total de 141 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Côté cadre local, Gaudiès est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Gaudiès sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Gaudiès est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Croissance modérée du parc de Gaudiès entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Gaudiès: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gaudiès est une commune du piémont pyrénéen — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gaudiès se trouve perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 113 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 141 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 130 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 101 | 113 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 18 |
| Vacants | 13 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 141 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 15 | 13 | 19 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 210 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudiès (prix au m², ventes DVF, tendance).