01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 113 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,8 % |
| Logements vacants | 10 | 7,1 % |
Sur les 141 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 10 | 8,8 % |
| 4 pièces | 28 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 61,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 130 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 101 | 113 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 18 |
| Vacants | 13 | 13 | 10 |
Saint-Félix-De-Tournegat (155 hab., à 6 km) présente 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 10,6 % |
| Électricité | 38 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 47,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,0 % |
| 1 voiture | 46 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 62 | 15 | 16 |
| 1975 | 99 | 56 | 14 | 29 |
| 1982 | 96 | 58 | 16 | 22 |
| 1990 | 97 | 68 | 20 | 9 |
| 1999 | 103 | 79 | 14 | 10 |
| 2006 | 113 | 86 | 16 | 11 |
| 2011 | 122 | 92 | 17 | 13 |
| 2016 | 130 | 101 | 16 | 13 |
| 2022 | 141 | 113 | 18 | 10 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 141 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 15 | 13 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 15 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (249).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudiès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Gaudiès: 80,1 % de résidences principales, 12,8 % de secondaires et 7,1 % de vacants sur un total de 141 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). Côté cadre local, Gaudiès est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Gaudiès sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Gaudiès est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Croissance modérée du parc de Gaudiès entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Gaudiès: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gaudiès est une commune du piémont pyrénéen — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gaudiès se trouve perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.