Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 177 logements au total.
À Saint-Mézard, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,1 %
Parc mixte à Gazaupouy: sur 177 logements, 75,7 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 8,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,5 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Gazaupouy est dans la moyenne — classe E dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,1 %).
Gazaupouy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gazaupouy est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Gazaupouy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 134 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 177 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 179 | 177 |
| Rés. principales | 121 | 127 | 134 |
| Rés. secondaires | 32 | 35 | 28 |
| Vacants | 13 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 177, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 22 | 23 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 197 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gazaupouy (prix au m², ventes DVF, tendance).