Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Gazaupouy (8 km) affiche 57,1 %
Le parc immobilier de Nomdieu totalise 120 logements en 2022, dominé par la résidence principale (103 unités, 85,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (119 unités). Ce contexte résidentiel — Nomdieu est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 99 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nomdieu (75,7 %).
Selon l'INSEE, 41,7 % des logements de Nomdieu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Nomdieu cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Nomdieu entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 56,3 % des ménages de Nomdieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Nomdieu. Nomdieu est en plaine, à 99 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Nomdieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 116 | 120 |
| Rés. principales | 90 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 3 |
| Vacants | 7 | 3 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 18 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nomdieu (prix au m², ventes DVF, tendance).