01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 103 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,5 % |
| Logements vacants | 14 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,8 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 116 | 120 |
| Rés. principales | 90 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 3 |
| Vacants | 7 | 3 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Gazaupouy (8 km) affiche 57,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 18,4 % |
| Électricité | 36 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 42 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 63 | 1 | 16 |
| 1975 | 69 | 54 | 1 | 14 |
| 1982 | 78 | 57 | 4 | 17 |
| 1990 | 79 | 60 | 5 | 14 |
| 1999 | 85 | 74 | 5 | 6 |
| 2006 | 100 | 88 | 6 | 5 |
| 2011 | 106 | 90 | 8 | 7 |
| 2016 | 116 | 100 | 13 | 3 |
| 2022 | 120 | 103 | 3 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 120 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 18 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 36,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (249), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nomdieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Nomdieu totalise 120 logements en 2022, dominé par la résidence principale (103 unités, 85,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (119 unités). Ce contexte résidentiel — Nomdieu est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 99 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nomdieu (75,7 %).
Selon l'INSEE, 41,7 % des logements de Nomdieu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Nomdieu cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Nomdieu entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 56,3 % des ménages de Nomdieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Nomdieu. Nomdieu est en plaine, à 99 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Nomdieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.