Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 500 logements au total.
En regard, Saint-Puy (à 21 km, 587 hab.) affiche 58,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 500 logements de Moncrabeau se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,8 % / 17,6 % / 11,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Côté cadre local, Moncrabeau est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 100 m d'altitude.
Moncrabeau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
51,1 % des logements de Moncrabeau datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Moncrabeau: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moncrabeau est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 100 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 354 résidences principales, 88 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 500 logements: 71 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 488 | 500 |
| Rés. principales | 368 | 344 | 354 |
| Rés. secondaires | 64 | 92 | 88 |
| Vacants | 63 | 53 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 360 logements en 1968, 500 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 76 | 87 | 107 | 148 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 54 | 51 | 51 | 47 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncrabeau (prix au m², ventes DVF, tendance).