Rural à habitat dispersé
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Avec 3 052 habitants, Gémozac est un bourg de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). La commune couvre une superficie de 32 km², soit une densité de 96 hab./km². La dispersion de l'habitat reflète un territoire façonné par l'agriculture. La commune est rattachée à la CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole.
La commune enregistre une croissance démographique de +12,7 % depuis 1876. L'âge moyen de 48,0 ans reflète une population plutôt âgée. Avec un revenu médian de 22 730 €/an et un chômage modéré de 10,2 %, le profil économique est équilibré. L'activité économique s'appuie sur 298 établissements.
Le climat tempéré, avec une température moyenne de 13,3 °C, accompagné de précipitations régulières (907 mm/an), assure des conditions de vie agréables. La commune compte 3 monuments historiques. La commune est distinguée par le label Petite Ville de Demain. La richesse du terroir s'exprime à travers 4 AOP et 11 IGP.
Les reconnaissances et atouts qui font la réputation de la commune.
Chaque thème, une porte d'entrée pour tout savoir sur la commune.
Gémozac compte 1 682 logements, dont 0,7 % de logements sociaux. Les résidences secondaires représentent 7,4 % du parc.
3 052 habitants — population en croissance sur 10 ans.
Revenu médian de 22 730 € par an et par UC, taux de pauvreté à 18,0 %.
À Gémozac, le prix médian d'une maison est de 1 686 €/m² contre 2 000 €/m² pour un appartement. Analyse détaillée, rendement locatif et estimation personnalisée dans la fiche marché.
Gémozac compte 3 monuments historiques. Climat : moyenne annuelle de 13,3 °C, 907 mm de pluie.
Maire : L. GIRARD. Taxe foncière communale à 40,0 % , dette par habitant : 1 338 €.
Accès aux médecins généralistes : 3,9 consultations par habitant et par an, au-dessus du repère de 2,5 de la méthodologie nationale de zonage des médecins (apprécié par territoire de vie-santé) ; percentile national 81.
Des souvenirs personnalisés de Gémozac, imprimés à la demande et livrés chez vous — une idée cadeau ou un souvenir du village.
Les principales infrastructures de transport accessibles depuis Gémozac.
Les reconnaissances officielles et appellations rattachées à Gémozac.
Les monuments historiques les plus remarquables de la commune.
Clubs, licenciés et disciplines les plus pratiquées 2023.
Derniers articles mentionnant Gémozac, via la presse locale.
Les réponses courtes aux questions les plus posées, avec des liens pour aller plus loin.
Gémozac compte 3 052 habitants en Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine.
Démographie détailléeÀ Gémozac, le prix médian d'une maison est de 1 686 € le m² et celui d'un appartement de 2 000 € le m² (données DVF 2025).
Marché immobilier completLa température moyenne annuelle à Gémozac est de 13,3 °C, un climat tempéré.
Analyse climatiqueOui : 2 établissements scolaires recensés à Gémozac (écoles, collèges, lycées).
Le revenu médian est de 22 730 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage local est de 10,2 %.
Économie : revenus et emploiGémozac compte 3 monuments historiques.
Visiter et patrimoineLe taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 40,0 % à Gémozac (hors part intercommunale et départementale).
Finances localesLes communes voisines et d'autres communes au profil similaire.
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Petite Ville de Demain 
