841 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 73,8 % à Saint-Vincent-Bragny, commune de 989 hab. à 11 km
Le parc de Génelard présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,0 % en 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 69,8 % de maisons individuelles pour 30,2 % d'appartements. Le cadre local de Génelard est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,5 %), devant les locataires (30,6 %). Côté logement social, 11,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'21,4 % du parc de Génelard est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (275 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Génelard: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Génelard est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Génelard s'inscrit dans un territoire perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 841 logements dont 682 résidences principales, 32 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 841 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 810 | 825 | 841 |
| Rés. principales | 676 | 674 | 682 |
| Rés. secondaires | 31 | 29 | 32 |
| Vacants | 103 | 121 | 126 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 67,5 %, locataires 30,6 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 656 logements, le total atteint 841 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 134 | 134 | 153 | 147 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 75 | 70 | 78 | 74 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 240 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 21 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 18 |
| T3 | 51 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Génelard (prix au m², ventes DVF, tendance).