01 Le parc de logements
Le parc comprend 554 logements dont 411 résidences principales, 67 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 67 | 12,1 % |
| Logements vacants | 75 | 13,5 % |
Parmi les 554 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 98 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 15,3 % |
| 2 pièces | 40 | 9,7 % |
| 3 pièces | 61 | 14,8 % |
| 4 pièces | 87 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 39,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 544 | 554 |
| Rés. principales | 399 | 388 | 411 |
| Rés. secondaires | 65 | 62 | 67 |
| Vacants | 65 | 94 | 75 |
Pour référence, Pouilloux (15 km) affiche 79,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 85 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 43 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 31,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 88 | 21,4 % |
| Électricité | 122 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 26 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 174 | 42,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 90 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 12,7 % |
| 1 voiture | 183 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 43,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 45 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 404 | 346 | 4 | 54 |
| 1975 | 404 | 340 | 11 | 53 |
| 1982 | 437 | 355 | 42 | 40 |
| 1990 | 450 | 342 | 58 | 50 |
| 1999 | 466 | 362 | 60 | 44 |
| 2006 | 495 | 382 | 65 | 48 |
| 2011 | 528 | 399 | 65 | 65 |
| 2016 | 544 | 388 | 62 | 94 |
| 2022 | 554 | 411 | 67 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 404 à 554 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 84 | 83 | 73 | 75 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 58 | 54 | 44 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 14 | 7,1 % |
| Classe C | 55 | 28,1 % |
| Classe D | 44 | 22,4 % |
| Classe E | 42 | 21,4 % |
| Classe F | 22 | 11,2 % |
| Classe G | 16 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 30,1 % |
| Classe B | 69 | 35,2 % |
| Classe C | 21 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 4,6 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 16 | 8,2 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 32 | 23 |
| Classe D | 30 | 14 |
| Classe E | 41 | 1 |
| Classe F | 17 | 5 |
| Classe G | 15 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 16 |
| T3 | 21 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Joux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bonnet-de-Joux comprend 554 logements en 2022, mais 75 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,4 % du parc se compose de maisons (484 unités). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,1 %) sur la location (31,1 %). Côté logement social, 10,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
29,8 % des logements de Saint-Bonnet-de-Joux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Bonnet-de-Joux est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 43,1 % des ménages de Saint-Bonnet-de-Joux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Bonnet-de-Joux appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Bonnet-de-Joux se trouve perchée à 393 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.