343 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Épiais-Rhus (2 km) affiche 79,7 %
Grisy-les-Plâtres affiche 12,0 % de logements vacants (41 unités sur 343), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil pavillonnaire affirmé: 72,0 % de maisons individuelles pour 28,0 % d'appartements. Côté cadre local, Grisy-les-Plâtres est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 116 m d'altitude.
68,3 % des ménages de Grisy-les-Plâtres possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Grisy-les-Plâtres entre 2016 et 2022 (+3,3 %). 56,3 % des ménages de Grisy-les-Plâtres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grisy-les-Plâtres est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en plaine, à 116 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 293 résidences principales de Grisy-les-Plâtres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 293 résidences principales, 9 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 343 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 332 | 343 |
| Rés. principales | 251 | 292 | 293 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 9 |
| Vacants | 19 | 35 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,3 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 343 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 39 | 46 | 27 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grisy-les-Plâtres (prix au m², ventes DVF, tendance).