6 651 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 60,3 % de part de propriétaires à Andrésy, à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Osny dispose de 6 651 logements, dont 93,8 % sont des résidences principales. Profil typologique mixte: 59,0 % de maisons et 41,0 % d'appartements. À l'échelle locale, Osny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,5 %), le locatif étant minoritaire (32,0 %). La part HLM atteint 15,5 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Osny demeure déficitaire avec 23,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, d'Osny, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. 42,8 % des ménages d'Osny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Osny appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 74 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 651 logements dont 6 240 résidences principales, 93 résidences secondaires et 317 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 6 651.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 701 | 6 164 | 6 651 |
| Rés. principales | 5 481 | 5 794 | 6 240 |
| Rés. secondaires | 42 | 60 | 93 |
| Vacants | 178 | 310 | 317 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 32,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 404 à 6 651 logements, soit +374 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 339 | 328 | 384 | 479 | 430 | 183 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 40 | 45 | 38 | 68 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 258 |
| T3 | 618 |
| T4 | 455 |
| T5+ | 140 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osny (prix au m², ventes DVF, tendance).