Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 590 logements recensés.
À 4 km, Bouclans (1 053 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
Le parc de Nancray s'élève à 590 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,4 %, soit 539 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 82,7 % de maisons, 17,3 % d'appartements complètent l'offre. Nancray est au cœur des plateaux et forêts comtois, en moyenne montagne, à 427 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 15,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 18,4 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nancray appartient au tissu au cœur des plateaux et forêts comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 427 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 590 logements dont 539 résidences principales, 12 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 590 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 544 | 590 |
| Rés. principales | 480 | 506 | 539 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 12 |
| Vacants | 35 | 28 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 590, soit +235 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 57 | 65 | 67 | 64 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 22 | 25 | 30 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nancray (prix au m², ventes DVF, tendance).