01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 510 logements dont 1 410 résidences principales, 11 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 410 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,7 % |
| Logements vacants | 89 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 510.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 206 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 468 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 418 | 29,6 % |
| 2006-2019 | 240 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 100 | 7,1 % |
| 3 pièces | 245 | 17,4 % |
| 4 pièces | 303 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 759 | 53,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 420 | 1 488 | 1 510 |
| Rés. principales | 1 358 | 1 409 | 1 410 |
| Rés. secondaires | 5 | 12 | 11 |
| Vacants | 57 | 67 | 89 |
Salins-Les-Bains, commune de taille similaire à 34 km, affiche 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 923 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 366 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 109 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 33,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 5,0 % |
| Fioul | 432 | 30,6 % |
| Électricité | 418 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 121 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 369 | 26,2 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 145 |
| 2 à 4 ans | 251 |
| 5 à 9 ans | 231 |
| 10 ans ou plus | 784 |
| Total ménages | 1 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 198 |
| Sous-occupation modérée | 380 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 110 | 7,8 % |
| 1 voiture | 663 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 638 | 45,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 357 | 334 | 3 | 20 |
| 1975 | 522 | 506 | 5 | 11 |
| 1982 | 670 | 636 | 12 | 22 |
| 1990 | 801 | 771 | 8 | 22 |
| 1999 | 1 017 | 977 | 14 | 26 |
| 2006 | 1 249 | 1 204 | 7 | 38 |
| 2011 | 1 420 | 1 358 | 5 | 57 |
| 2016 | 1 488 | 1 409 | 12 | 67 |
| 2022 | 1 510 | 1 410 | 11 | 89 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 357 logements, le total atteint 1 510 en 2022 (+323 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 117 | 91 | 155 | 99 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 29 | 33 | 31 | 20 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,1 % |
| Classe B | 9 | 1,9 % |
| Classe C | 115 | 24,3 % |
| Classe D | 213 | 44,9 % |
| Classe E | 88 | 18,6 % |
| Classe F | 24 | 5,1 % |
| Classe G | 15 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 14,8 % |
| Classe B | 149 | 31,4 % |
| Classe C | 52 | 11,0 % |
| Classe D | 127 | 26,8 % |
| Classe E | 51 | 10,8 % |
| Classe F | 16 | 3,4 % |
| Classe G | 9 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 45 | 70 |
| Classe D | 72 | 141 |
| Classe E | 53 | 35 |
| Classe F | 19 | 5 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 16 |
| T3 | 32 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saône rassemble 1 510 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 410 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 67,0 % de maisons individuelles pour 33,0 % d'appartements. Côté cadre local, Saône est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 410 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,4 %), devant les locataires (33,7 %). Le logement social occupe une place de 7,7 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,0 % du parc a moins de vingt ans. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (30,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saône: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saône est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 410 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 410 résidences principales de Saône et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.