Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 725 logements recensés.
À Momères (15 km, 722 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,0 %
Parc mixte à Gerde: sur 725 logements, 81,1 % sont des résidences principales, 13,1 % secondaires, 5,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). Côté cadre local, Gerde est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 709 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 20,7 % de locataires. Côté logement social, 9,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Gerde s'étend d'un noyau historique (9,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). 44,7 % des ménages de Gerde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gerde appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Gerde se trouve à une altitude moyenne de 709 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 588 résidences principales, 95 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 725 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 688 | 696 | 725 |
| Rés. principales | 537 | 553 | 588 |
| Rés. secondaires | 108 | 80 | 95 |
| Vacants | 43 | 63 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 20,7 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 375 logements, le total atteint 725 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 101 | 75 | 90 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 48 | 35 | 36 | 28 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 156 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (96), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 25 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gerde (prix au m², ventes DVF, tendance).