759 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En regard, Orleix (à 15 km, 1 910 hab.) affiche 78,6 % de part de propriétaires
Le parc de Tournay cumule 759 logements au millésime 2022: 84,2 % en résidence principale, 5,1 % en secondaire, 10,7 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,1 % du parc contre 17,9 % d'appartements). Tournay se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (32,9 %). Le parc HLM pèse 5,5 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Tournay mêle deux époques — 12,2 % avant 1919, 18,0 % après 2006. Le parc de Tournay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Tournay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Tournay: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tournay appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 759 logements dont 639 résidences principales, 39 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 759 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 749 | 759 |
| Rés. principales | 581 | 608 | 639 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 39 |
| Vacants | 79 | 112 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,8 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 31 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 401 à 759 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 111 | 98 | 130 | 97 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 44 | 42 | 38 | 42 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournay (prix au m², ventes DVF, tendance).