Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 212 logements recensés.
En comparaison, Chevenon (à 10 km) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Une part importante des 212 logements de Gimouille est vacante (29, soit 13,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Gimouille est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,6 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Côté DPE, de Gimouille, le parc fait moins bien que le repère national: D et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gimouille: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (176 résidences principales de Gimouille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Gimouille est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Nièvre. (sur 181 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 176 résidences principales, 7 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 216 | 212 |
| Rés. principales | 177 | 186 | 176 |
| Rés. secondaires | 73 | 4 | 7 |
| Vacants | 22 | 26 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 212, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 91 | 95 | 100 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 75 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (68 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gimouille (prix au m², ventes DVF, tendance).