01 Le parc de logements
Le parc comprend 729 logements dont 635 résidences principales, 10 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 635 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,4 % |
| Logements vacants | 84 | 11,5 % |
Sur les 729 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 86 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 132 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 159 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 100 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 70 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 2,8 % |
| 3 pièces | 109 | 17,2 % |
| 4 pièces | 182 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 50,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 729 | 729 |
| Rés. principales | 616 | 633 | 635 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 10 |
| Vacants | 56 | 82 | 84 |
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Saint-Parize-Le-Châtel, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 512 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 87 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 219 | 34,4 % |
| Fioul | 63 | 9,9 % |
| Électricité | 190 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 153 | 24,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 30 % pour électricité, 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 414 |
| Total ménages | 635 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 8,2 % |
| 1 voiture | 237 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 484 | 443 | 18 | 23 |
| 1975 | 505 | 446 | 17 | 42 |
| 1982 | 542 | 483 | 13 | 46 |
| 1990 | 553 | 485 | 19 | 49 |
| 1999 | 614 | 555 | 25 | 34 |
| 2006 | 655 | 604 | 18 | 33 |
| 2011 | 680 | 616 | 8 | 56 |
| 2016 | 729 | 633 | 15 | 82 |
| 2022 | 729 | 635 | 10 | 84 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 484 à 729, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 77 | 83 | 64 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 37 | 44 | 47 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 40 | 29,4 % |
| Classe D | 41 | 30,1 % |
| Classe E | 31 | 22,8 % |
| Classe F | 12 | 8,8 % |
| Classe G | 9 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 136 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,3 % |
| Classe B | 40 | 29,4 % |
| Classe C | 42 | 30,9 % |
| Classe D | 15 | 11,0 % |
| Classe E | 12 | 8,8 % |
| Classe F | 9 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 37 | 3 |
| Classe D | 30 | 11 |
| Classe E | 23 | 8 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante C (228 kWh/m²/an), les appartements D (258) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challuy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Challuy rassemble 729 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (635 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (682 unités). Le cadre local de Challuy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Challuy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Challuy reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Challuy. Challuy est à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 635 résidences principales de Challuy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.