Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 729 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Saint-Parize-Le-Châtel, à 11 km
Le parc de Challuy rassemble 729 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (635 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (682 unités). Le cadre local de Challuy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Challuy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,4 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 34,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Challuy reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Challuy. Challuy est à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 635 résidences principales de Challuy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 729 logements dont 635 résidences principales, 10 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 729 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 680 | 729 | 729 |
| Rés. principales | 616 | 633 | 635 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 10 |
| Vacants | 56 | 82 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 484 à 729, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 69 | 77 | 83 | 64 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 37 | 44 | 47 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challuy (prix au m², ventes DVF, tendance).