01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 271 résidences principales, 5 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,6 % |
| Logements vacants | 34 | 11,0 % |
Parmi les 310 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 71 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 88 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 42 | 15,5 % |
| 4 pièces | 76 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 285 | 310 |
| Rés. principales | 245 | 254 | 271 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 19 | 25 | 34 |
Saincaize-Meauce, commune de taille similaire à 11 km, affiche 55,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 31,4 % |
| Fioul | 29 | 10,7 % |
| Électricité | 69 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 30,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (31 %), 25 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 82 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 66,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 173 | 5 | 9 |
| 1975 | 193 | 174 | 8 | 11 |
| 1982 | 220 | 195 | 10 | 15 |
| 1990 | 265 | 239 | 15 | 11 |
| 1999 | 265 | 253 | 8 | 4 |
| 2006 | 261 | 240 | 9 | 13 |
| 2011 | 270 | 245 | 6 | 19 |
| 2016 | 285 | 254 | 6 | 25 |
| 2022 | 310 | 271 | 5 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 310 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 27 | 36 | 35 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 20 | 33,9 % |
| Classe E | 12 | 20,3 % |
| Classe F | 13 | 22,0 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,9 % |
| Classe B | 18 | 30,5 % |
| Classe C | 8 | 13,6 % |
| Classe D | 7 | 11,9 % |
| Classe E | 8 | 13,6 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 310 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (302 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 192 m d'altitude, dans un relief de collines.
Chevenon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,1 %), le locatif ne représentant que 13,9 %. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,5 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (31,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 66,4 % des ménages de Chevenon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chevenon est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 192 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 271 résidences principales de Chevenon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.