01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 67 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 2 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 23,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,0 % |
| 4 pièces | 7 | 10,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 80,6 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 62 | 70 |
| Rés. principales | 56 | 59 | 67 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Léger (17 km) affiche 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,4 % |
| Électricité | 40 | 59,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 11 | 16,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 23 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 61,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 22 | 3 | 3 |
| 1975 | 32 | 29 | 2 | 1 |
| 1982 | 37 | 31 | 4 | 2 |
| 1990 | 42 | 35 | 7 | 0 |
| 1999 | 44 | 39 | 4 | 1 |
| 2006 | 53 | 50 | 0 | 3 |
| 2011 | 58 | 56 | 0 | 2 |
| 2016 | 62 | 59 | 0 | 3 |
| 2022 | 70 | 67 | 1 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 70, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 41,2 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 182 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Giremoutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Giremoutiers comprend 70 logements, dont l'essentiel (95,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,9 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 24,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Giremoutiers est dans la moyenne — classe C dominante, 188 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Giremoutiers entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Giremoutiers: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Giremoutiers est une commune périurbaine francilienne. Le parc résidentiel de Giremoutiers s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.