Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 757 logements recensés.
À Crégy-Lès-Meaux, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 64,9 %
Le parc de Jouarre rassemble 1 757 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 573 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 74,6 % de maisons individuelles pour 25,4 % d'appartements. La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
70,8 % des ménages de Jouarre possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,2 % du parc occupé à titre principal. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 26,5 % (cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,1 % des résidences principales).
Le parc de Jouarre a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jouarre est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel de Jouarre s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 757 logements dont 1 573 résidences principales, 37 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 757 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 592 | 1 660 | 1 757 |
| Rés. principales | 1 404 | 1 468 | 1 573 |
| Rés. secondaires | 51 | 48 | 37 |
| Vacants | 137 | 143 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,8 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 852 à 1 757, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 190 | 207 | 195 | 169 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 95 | 93 | 98 | 90 | 69 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 604 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 46 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouarre (prix au m², ventes DVF, tendance).