Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 175 logements au total.
Saint-Ouen-sur-Morin (529 hab., à 11 km) présente 80,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Aulnoy: sur 175 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 14,9 % secondaires, 2,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages d'Aulnoy sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Aulnoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Aulnoy entre 2016 et 2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 145 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 175 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 160 | 175 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 26 |
| Vacants | 8 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 175 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).