01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 145 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 26 | 14,9 % |
| Logements vacants | 4 | 2,3 % |
Sur les 175 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 16 | 11,0 % |
| 4 pièces | 30 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 64,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 160 | 175 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 26 |
| Vacants | 8 | 3 | 4 |
Saint-Ouen-sur-Morin (529 hab., à 11 km) présente 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 33 | 22,9 % |
| Électricité | 63 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 25,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 50 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 62,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 66 | 26 | 10 |
| 1975 | 111 | 75 | 30 | 6 |
| 1982 | 122 | 89 | 19 | 14 |
| 1990 | 123 | 100 | 18 | 5 |
| 1999 | 135 | 121 | 10 | 4 |
| 2006 | 148 | 133 | 10 | 5 |
| 2011 | 156 | 141 | 7 | 8 |
| 2016 | 160 | 142 | 15 | 3 |
| 2022 | 175 | 145 | 26 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 175 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 15 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 8 | 15,1 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,1 % |
| Classe B | 26 | 49,1 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 4 | 7,5 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 252 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Aulnoy: sur 175 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 14,9 % secondaires, 2,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages d'Aulnoy sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Aulnoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc d'Aulnoy entre 2016 et 2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.