Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 389 logements recensés.
76,6 % de part de propriétaires à Montceaux-Lès-Meaux, commune de population comparable à 9 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Maisoncelles-en-Brie de 389 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 145 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,8 % de propriétaires contre 5,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (17,0 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 57,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Maisoncelles-en-Brie: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Maisoncelles-en-Brie appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Maisoncelles-en-Brie se trouve en plaine, à 145 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 353 résidences principales, 18 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 389 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 341 | 389 |
| Rés. principales | 286 | 314 | 353 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 18 |
| Vacants | 16 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 389 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 14 | 11 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelles-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).