01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 102 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,3 % |
| Logements vacants | 8 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 33 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,7 % |
| 4 pièces | 25 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 109 | 115 |
| Rés. principales | 78 | 91 | 102 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 5 |
| Vacants | 15 | 7 | 8 |
À Le Vézier, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 35,0 % |
| Fioul | 17 | 16,5 % |
| Électricité | 29 | 28,2 % |
| Autre (bois…) | 21 | 20,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 31 | 3 | 4 |
| 1975 | 46 | 34 | 8 | 4 |
| 1982 | 69 | 47 | 17 | 5 |
| 1990 | 80 | 53 | 17 | 10 |
| 1999 | 85 | 63 | 17 | 5 |
| 2006 | 91 | 76 | 8 | 7 |
| 2011 | 102 | 78 | 9 | 15 |
| 2016 | 109 | 91 | 10 | 7 |
| 2022 | 115 | 102 | 5 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 115, soit +203 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 107 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Léger dispose de 115 logements, dont 102 résidences principales (88,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Léger est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Léger présente un profil majoritairement propriétaire — 68,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Léger est notablement ancien: 25,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Léger s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Léger est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (102 résidences principales de Saint-Léger) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.