01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 474 logements dont 2 238 résidences principales, 48 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 238 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 48 | 1,9 % |
| Logements vacants | 189 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 474.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 244 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 152 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 347 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 664 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 300 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 473 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,6 % |
| 2 pièces | 172 | 7,7 % |
| 3 pièces | 297 | 13,3 % |
| 4 pièces | 599 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 135 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 027 | 2 214 | 2 474 |
| Rés. principales | 1 853 | 1 999 | 2 238 |
| Rés. secondaires | 44 | 40 | 48 |
| Vacants | 130 | 175 | 189 |
À 16 km, Trilport (5 146 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 785 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 284 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 135 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 599 | 26,8 % |
| Fioul | 135 | 6,0 % |
| Électricité | 1 027 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 436 | 19,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 180 |
| 2 à 4 ans | 439 |
| 5 à 9 ans | 454 |
| 10 ans ou plus | 1 164 |
| Total ménages | 2 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 407 |
| Sous-occupation modérée | 540 |
| Sous-occupation accentuée | 534 |
| Suroccupation modérée | 90 |
| Suroccupation accentuée | 26 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 132 | 5,9 % |
| 1 voiture | 946 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 160 | 51,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 860 | 628 | 205 | 27 |
| 1975 | 1 037 | 801 | 194 | 42 |
| 1982 | 1 312 | 993 | 250 | 69 |
| 1990 | 1 453 | 1 209 | 165 | 79 |
| 1999 | 1 671 | 1 491 | 105 | 75 |
| 2006 | 1 853 | 1 682 | 65 | 106 |
| 2011 | 2 027 | 1 853 | 44 | 130 |
| 2016 | 2 214 | 1 999 | 40 | 175 |
| 2022 | 2 474 | 2 238 | 48 | 189 |
Trajectoire de long terme: 860 logements en 1968, 2 474 en 2022 (+188 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 159 | 158 | 177 | 181 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 63 | 60 | 56 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,7 % |
| Classe B | 26 | 3,8 % |
| Classe C | 161 | 23,5 % |
| Classe D | 262 | 38,2 % |
| Classe E | 124 | 18,1 % |
| Classe F | 63 | 9,2 % |
| Classe G | 44 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 11,5 % |
| Classe B | 242 | 35,3 % |
| Classe C | 165 | 24,1 % |
| Classe D | 116 | 16,9 % |
| Classe E | 41 | 6,0 % |
| Classe F | 30 | 4,4 % |
| Classe G | 12 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 26 | 0 |
| Classe C | 114 | 47 |
| Classe D | 163 | 99 |
| Classe E | 95 | 29 |
| Classe F | 46 | 17 |
| Classe G | 34 | 10 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 78 |
| T3 | 35 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mouroux recense 2 474 logements, dont 2 238 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,9 %). Ancrage local: la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Mouroux est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %). 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Mouroux est en deçà des obligations SRU — 6,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 21,7 % depuis 2006. Le parc de Mouroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Mouroux se trouve à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.