01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 282 résidences principales, 5 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,6 % |
| Logements vacants | 30 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 317 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 69 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 79 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 55 | 19,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,6 % |
| 3 pièces | 34 | 12,0 % |
| 4 pièces | 82 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 53,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 303 | 317 |
| Rés. principales | 254 | 267 | 282 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 5 |
| Vacants | 19 | 26 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Gilhoc-sur-Ormèze (12 km) affiche 48,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 73 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 24,8 % |
| Fioul | 34 | 12,1 % |
| Électricité | 108 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 24,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,9 % |
| 1 voiture | 100 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 79 | 10 | 23 |
| 1975 | 125 | 84 | 16 | 25 |
| 1982 | 141 | 110 | 15 | 16 |
| 1990 | 160 | 144 | 11 | 5 |
| 1999 | 208 | 189 | 10 | 9 |
| 2006 | 259 | 234 | 11 | 14 |
| 2011 | 284 | 254 | 11 | 19 |
| 2016 | 303 | 267 | 10 | 26 |
| 2022 | 317 | 282 | 5 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 317 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 30 | 33 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 18 | 38,3 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 25,5 % |
| Classe B | 15 | 31,9 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 317 logements recensés à Glun, 282 servent de résidence principale (89,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. À l'échelle locale, Glun est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Glun présente un profil majoritairement propriétaire — 72,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 19,5 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Glun a augmenté de +4,6 %. La multi-motorisation est la norme à Glun: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.