Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 115 logements au total.
À Péret-Bel-Air, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 49,4 %
Le profil résidentiel de Gourdon-Murat comporte une forte dimension touristique (34,8 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (113 unités). Gourdon-Murat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 759 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Gourdon-Murat, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Gourdon-Murat: 34,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 443 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 2,1 % des ménages de Gourdon-Murat n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 759 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (47 résidences principales de Gourdon-Murat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 47 résidences principales, 40 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 118 | 115 |
| Rés. principales | 54 | 54 | 47 |
| Rés. secondaires | 52 | 60 | 40 |
| Vacants | 6 | 4 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 64 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 115, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 18 | 20 | 18 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 490 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 270 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 452 kWh/m²/an côté maisons, ? à 268 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourdon-Murat (prix au m², ventes DVF, tendance).