Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 749 logements au total.
40,4 % de part de propriétaires à Peyrelevade, commune de population comparable à 16 km
344 résidences secondaires sur un parc de 749 logements (soit 45,9 %): le caractère de villégiature de Bugeat est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Bugeat se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 735 m d'altitude.
Bugeat présente un profil majoritairement propriétaire — 73,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. 6,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 15,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bugeat. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 364 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 55,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,8 %).
Bugeat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 33,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bugeat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 735 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bugeat est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 749 logements dont 369 résidences principales, 344 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 749 logements: 49 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 747 | 749 |
| Rés. principales | 411 | 398 | 369 |
| Rés. secondaires | 286 | 284 | 344 |
| Vacants | 46 | 65 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 581 à 749, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 128 | 131 | 112 | 116 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 74 | 62 | 59 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 2 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 463 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 149 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (391 kWh/m²/an); côté appartements, ? (297).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bugeat (prix au m², ventes DVF, tendance).