Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 135 logements au total.
À Millevaches, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 43,2 %
Viam présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 57,0 % de résidences secondaires, soit 77 logements sur 135 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Viam est au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 714 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,6 % des résidences principales de Viam sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Viam: 42,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Viam consomme plus que la moyenne: G dominante, 406 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 63,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,1 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 714 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 49 résidences principales, 77 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 135 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 135 | 135 |
| Rés. principales | 47 | 52 | 49 |
| Rés. secondaires | 75 | 79 | 77 |
| Vacants | 2 | 4 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (64 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viam (prix au m², ventes DVF, tendance).