Parc à forte domination de propriétaires (97 %) pour 198 logements recensés.
Pour référence, Grandchamp (9 km) affiche 74,7 % de part de propriétaires
Avec 198 logements dont 147 résidences principales, 44 résidences secondaires et 7 vacants, Bréchamps combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bréchamps est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 121 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 97,2 % des résidences principales de Bréchamps sont occupées par leur propriétaire, contre 0,7 % de locataires.
22,8 % des logements de Bréchamps ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 66,7 % des ménages de Bréchamps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bréchamps est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le contexte naturel (en plaine, à 121 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Bréchamps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bréchamps est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Eure-et-Loir. (sur 178 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 147 résidences principales, 44 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 198 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 192 | 198 |
| Rés. principales | 143 | 139 | 147 |
| Rés. secondaires | 46 | 41 | 44 |
| Vacants | 7 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 97,2 % de propriétaires occupants, 0,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 198 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 15 | 13 | 23 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 103 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréchamps (prix au m², ventes DVF, tendance).