Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 118 logements au total.
Pour référence, Olmet (13 km) affiche 36,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 37,3 % du parc de Grandval sont des résidences secondaires (44 unités sur 118). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Grandval se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 843 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Grandval est caractéristique des communes de propriétaires (94,9 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Grandval: 62,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Grandval, le parc fait moins bien que le repère national: G et 464 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (79,7 %).
Contraction du parc de Grandval: -3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grandval: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grandval est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 843 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 59 résidences principales, 44 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 118 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 122 | 118 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 59 |
| Rés. secondaires | 50 | 47 | 44 |
| Vacants | 11 | 21 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,9 % de propriétaires occupants, 5,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 80 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 21 | 22 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandval (prix au m², ventes DVF, tendance).