01 Le parc de logements
Le parc comprend 401 logements dont 187 résidences principales, 164 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 46,6 % |
| Résidences secondaires | 164 | 40,9 % |
| Logements vacants | 50 | 12,5 % |
Parmi les 401 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 50,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 31 | 16,6 % |
| 4 pièces | 61 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 45,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 410 | 401 |
| Rés. principales | 186 | 185 | 187 |
| Rés. secondaires | 138 | 137 | 164 |
| Vacants | 81 | 88 | 50 |
À Olmet, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 36,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 6,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 25 | 13,4 % |
| Électricité | 27 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 68,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,0 % |
| 1 voiture | 93 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 43,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 213 | 29 | 65 |
| 1975 | 314 | 217 | 51 | 46 |
| 1982 | 366 | 201 | 136 | 29 |
| 1990 | 355 | 187 | 104 | 64 |
| 1999 | 389 | 180 | 150 | 59 |
| 2006 | 403 | 185 | 144 | 74 |
| 2011 | 404 | 186 | 138 | 81 |
| 2016 | 410 | 185 | 137 | 88 |
| 2022 | 401 | 187 | 164 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 401, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 81 | 76 | 78 | 69 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 64 | 54 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 15 | 48,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (48 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 15 | 48,4 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 379 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 234 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 422 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Agnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-Agnon est atypique: 40,9 % des 401 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. La Chapelle-Agnon est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 769 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de la Chapelle-Agnon sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à La Chapelle-Agnon: 50,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 400 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 71,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Chapelle-Agnon appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 769 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.