01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 258 résidences principales, 110 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 56,7 % |
| Résidences secondaires | 110 | 24,2 % |
| Logements vacants | 87 | 19,1 % |
Le graphique détaille la structure des 455 logements: 57 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 3,9 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 52 | 20,2 % |
| 4 pièces | 72 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 47,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 456 | 455 |
| Rés. principales | 245 | 254 | 258 |
| Rés. secondaires | 153 | 152 | 110 |
| Vacants | 42 | 50 | 87 |
Pour référence, Saint-Dier-D'auvergne (14 km) affiche 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 7,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 47 | 18,2 % |
| Électricité | 42 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 159 | 61,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. fioul pèse 18 %, électricité 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 12,0 % |
| 1 voiture | 117 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 213 | 55 | 48 |
| 1975 | 347 | 207 | 85 | 55 |
| 1982 | 349 | 203 | 116 | 30 |
| 1990 | 396 | 213 | 171 | 12 |
| 1999 | 391 | 229 | 138 | 24 |
| 2006 | 439 | 229 | 168 | 42 |
| 2011 | 440 | 245 | 153 | 42 |
| 2016 | 456 | 254 | 152 | 50 |
| 2022 | 455 | 258 | 110 | 87 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 316 logements à l'origine, 455 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 88 | 81 | 94 | 83 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 39 | 42 | 42 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 16,7 % |
| Classe E | 17 | 31,5 % |
| Classe F | 10 | 18,5 % |
| Classe G | 18 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 18,5 % |
| Classe C | 30 | 55,6 % |
| Classe D | 2 | 3,7 % |
| Classe E | 6 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 492 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 492 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 182 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 18 | 0 |
Performance comparée: maisons classées G (399), appartements classés F (294), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amant-Roche-Savine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 19,1 % de logements vacants à Saint-Amant-Roche-Savine (87 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Amant-Roche-Savine est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 700 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,7 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Amant-Roche-Savine: 51,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Amant-Roche-Savine, le parc fait moins bien que le repère national: G et 391 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 61,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Amant-Roche-Savine: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 700 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (258 résidences principales de Saint-Amant-Roche-Savine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.