Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 163 logements au total.
Pour référence, Saint-André-Le-Gaz (6 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 163 logements recensés à Corbelin, 1 010 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. 83,3 % de maisons pour 16,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Corbelin est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Corbelin est notablement ancien: 29,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 35,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Corbelin a augmenté de +4,1 %. La multi-motorisation est la norme à Corbelin: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Corbelin est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 010 résidences principales de Corbelin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 163 logements dont 1 010 résidences principales, 47 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 163.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 042 | 1 117 | 1 163 |
| Rés. principales | 883 | 954 | 1 010 |
| Rés. secondaires | 85 | 75 | 47 |
| Vacants | 74 | 88 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 686 logements, le total atteint 1 163 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 164 | 140 | 147 | 146 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 55 | 64 | 73 | 56 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 18 |
| T3 | 20 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbelin (prix au m², ventes DVF, tendance).