Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 394 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,2 % à Saint-Martin-Lestra, commune de 947 hab. à 9 km
Le parc de Grézieu-le-Marché comprend 394 logements, dont l'essentiel (86,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,3 % du parc se compose de maisons (348 unités). Ce contexte résidentiel — Grézieu-le-Marché est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Grézieu-le-Marché compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 17,9 %. Côté logement social, 5,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Grézieu-le-Marché a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône dans lequel s'inscrit Grézieu-le-Marché. Grézieu-le-Marché est perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 342 résidences principales de Grézieu-le-Marché et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 342 résidences principales, 19 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 394.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 374 | 394 |
| Rés. principales | 295 | 323 | 342 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 19 |
| Vacants | 23 | 31 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 212 à 394 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 46 | 41 | 36 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grézieu-le-Marché (prix au m², ventes DVF, tendance).