Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 488 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Fontanès, commune de 690 hab. à 12 km
488 logements composent le parc de Pomeys en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pomeys est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 632 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,3 % des ménages de Pomeys sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Pomeys mêle deux époques — 20,5 % avant 1919, 21,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,9 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,5 % des résidences principales.
Le parc de Pomeys s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,9 % des ménages de Pomeys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône dans lequel s'inscrit Pomeys. Topographie et environnement: à 632 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (449 résidences principales de Pomeys) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 488 logements dont 449 résidences principales, 16 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 488 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 470 | 488 |
| Rés. principales | 379 | 433 | 449 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 16 |
| Vacants | 19 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 488 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 42 | 42 | 45 | 45 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pomeys (prix au m², ventes DVF, tendance).