01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 71 résidences principales, 15 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,3 % |
Sur les 88 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 7 | 9,9 % |
| 4 pièces | 18 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 88 |
| Rés. principales | 71 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 15 |
| Vacants | 4 | 7 | 2 |
À titre de comparaison : 68,1 % de part de propriétaires à Ruan, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,6 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 23,9 % |
| Électricité | 31 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 19 | 26,8 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 22 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 66,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 53 | 15 | 3 |
| 1975 | 76 | 56 | 16 | 4 |
| 1982 | 77 | 54 | 19 | 4 |
| 1990 | 80 | 56 | 19 | 5 |
| 1999 | 85 | 66 | 16 | 3 |
| 2006 | 88 | 72 | 14 | 2 |
| 2011 | 88 | 71 | 13 | 4 |
| 2016 | 90 | 69 | 13 | 7 |
| 2022 | 88 | 71 | 15 | 2 |
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 88 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 293 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 88 logements de Guilleville se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,7 % / 17,0 % / 2,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (88 unités). Ce contexte résidentiel — Guilleville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m) — cadre la lecture du parc local.
Guilleville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,6 %), le locatif ne représentant que 7,4 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 43,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Guilleville varie peu sur la période 2016–2022. 66,2 % des ménages de Guilleville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guilleville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Guilleville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.