01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 73 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,3 % |
| Logements vacants | 15 | 15,6 % |
Sur les 96 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 53,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 11,0 % |
| 3 pièces | 6 | 8,2 % |
| 4 pièces | 13 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 61,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 96 |
| Rés. principales | 69 | 70 | 73 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 12 | 15 |
À titre de comparaison : 82,5 % de part de propriétaires à Oison, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 28,8 % |
| Électricité | 37 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 17,8 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 26 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 60,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 75 | 8 | 2 |
| 1975 | 85 | 68 | 17 | 0 |
| 1982 | 85 | 62 | 15 | 8 |
| 1990 | 86 | 61 | 14 | 11 |
| 1999 | 86 | 65 | 11 | 10 |
| 2006 | 90 | 67 | 9 | 13 |
| 2011 | 88 | 69 | 15 | 4 |
| 2016 | 91 | 70 | 9 | 12 |
| 2022 | 96 | 73 | 7 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 96 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trancrainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,6 % de logements vacants à Trancrainville (15 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,7 % de maisons. Trancrainville est une commune du Val de Loire, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Trancrainville (84,7 %).
Le bâti de Trancrainville est notablement ancien: 53,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Trancrainville a augmenté de +5,5 %. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Trancrainville appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.