Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 207 logements recensés.
Pour référence, Origne (5 km) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Guillos dispose de 207 logements, dont 186 résidences principales (89,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Guillos est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 21,7 % de locataires.
Le bâti de Guillos s'étend d'un noyau historique (17,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guillos a augmenté de +10,7 %. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guillos est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 186 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 187 | 207 |
| Rés. principales | 165 | 168 | 186 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 10 |
| Vacants | 11 | 11 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 207, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 20 | 19 | 29 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 55 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0