Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 246 logements au total.
À Cazats (20 km, 400 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,8 %
246 logements composent le parc de Balizac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (241 unités). Balizac se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Balizac: 28,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Balizac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 47 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 246 logements dont 220 résidences principales, 16 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 246.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 228 | 246 |
| Rés. principales | 179 | 201 | 220 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 39 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 246, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 16 | 17 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balizac (prix au m², ventes DVF, tendance).