01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 239 logements dont 658 résidences principales, 510 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 658 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 510 | 41,2 % |
| Logements vacants | 71 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 254 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 141 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 115 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 6,1 % |
| 2 pièces | 79 | 12,0 % |
| 3 pièces | 101 | 15,3 % |
| 4 pièces | 135 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 157 | 1 232 | 1 239 |
| Rés. principales | 541 | 617 | 658 |
| Rés. secondaires | 546 | 577 | 510 |
| Vacants | 69 | 38 | 71 |
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Draillant, commune de 872 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 488 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 121 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 21 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,9 % |
| Fioul | 104 | 15,8 % |
| Électricité | 309 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 214 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. autres sources (bois notamment) pèse 32 %, fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 658 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,9 % |
| 1 voiture | 284 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 51,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 135 | 79 | 14 |
| 1975 | 332 | 147 | 169 | 16 |
| 1982 | 450 | 177 | 215 | 58 |
| 1990 | 896 | 253 | 627 | 16 |
| 1999 | 978 | 286 | 681 | 11 |
| 2006 | 1 081 | 483 | 553 | 45 |
| 2011 | 1 157 | 541 | 546 | 69 |
| 2016 | 1 232 | 617 | 577 | 38 |
| 2022 | 1 239 | 658 | 510 | 71 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 1 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 129 | 106 | 110 | 133 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 45 | 47 | 43 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,7 % |
| Classe C | 28 | 8,1 % |
| Classe D | 98 | 28,4 % |
| Classe E | 148 | 42,9 % |
| Classe F | 41 | 11,9 % |
| Classe G | 24 | 7,0 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 6,4 % |
| Classe B | 114 | 33,0 % |
| Classe C | 160 | 46,4 % |
| Classe D | 21 | 6,1 % |
| Classe E | 14 | 4,1 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 402 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 9 | 19 |
| Classe D | 13 | 85 |
| Classe E | 40 | 108 |
| Classe F | 15 | 26 |
| Classe G | 18 | 6 |
Côté maisons, la dominante est E (346 kWh/m²/an); côté appartements, E (302).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Habère-Poche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 510 résidences secondaires dans son parc, soit 41,2 % — un niveau élevé. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,7 %) et collectif (46,3 %). Ce contexte résidentiel — Habère-Poche est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,2 % de propriétaires et 22,7 % de locataires, Habère-Poche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 18,1 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 315 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (46,9 %).
Habère-Poche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Habère-Poche appartient au tissu une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 658 résidences principales d'Habère-Poche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Habère-Poche affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Savoie (28ᵉ rang le moins élevé sur 279 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Savoie (28ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Habère-Poche
Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Habère-Poche
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Habère-Poche s'établit à 3 112 €, sur la base de 45 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Habère-Poche fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Habère-Poche Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Habère-Poche
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 45 transactions en 2025 et affiche une évolution de +24,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 112 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 22 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
37,8 % de maisons et 62,2 % d'appartements parmi les 45 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 37,8 % de maisons et 62,2 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 45 | 17 | 28 |
| Prix médian/m² | 3 112 € | 3 361 € | 3 081 € |
| Prix moyen/m² | 3 362 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 22 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 2 500 € |
| 2022 | 64 | 2 826 € |
| 2023 | 41 | 2 854 € |
| 2024 | 43 | 2 973 € |
| 2025 | 45 | 3 112 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 156 logements ont été autorisés et 140 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 90 %.
Vacance longue durée à Habère-Poche
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Habère-Poche (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 32 logements autorisés à à Habère-Poche, dont 4 en 2025 (+10 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Habère-Poche
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Habère-Poche
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Habère-Poche
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 345 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Habère-Poche: la classe E domine, 18,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Habère-Poche
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Habère-Poche : cadre de vie et logement
Habère-Poche, commune de 1 488 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 096 m d'altitude.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 50 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Habère-Poche
Habère-Poche et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Habère-Poche
Composition du parc immobilier à Habère-Poche
1 239 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (53,7 %) et collectif (46,3 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Habère-Poche
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 635 logements).
- Avant 1919 9,8 % 62 logts
- 1919-1945 2,7 % 17 logts
- 1946-1970 7,2 % 46 logts
- 1971-1990 40,0 % 254 logts
- 1991-2005 22,2 % 141 logts
- 2006-2019 18,1 % 115 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Habère-Poche
50 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Habère-Poche
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Habère-Poche
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
323 648 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Habère-Poche
Quel est le prix de l'immobilier à Habère-Poche ?
Le prix médian au m² à Habère-Poche est de 3 112 € (données DVF, 45 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 350 000 €.
Comment Habère-Poche se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Habère-Poche figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Savoie : 252ᵉ rang sur 279, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Habère-Poche ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Habère-Poche est de 6,8 % (loyer de 19,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Habère-Poche.
Résumé
Le prix médian d'Habère-Poche dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 112 €/m² observés en 2026. Sur 279 communes classées dans l'Haute-Savoie, Habère-Poche figure parmi les 10 % les moins chères au m².
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Habère-Poche a progressé de +24,5 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 251 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +4,7 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 361 €/m² (surface médiane 104 m²) et celui des appartements à 3 081 €/m² (22 m²). Le bien médian (104 m² à 349 544 €) équivaut à 12,1 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,3 € (appartements) et 19,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc local comporte 41,2 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Flux de construction neuve intermédiaire: 32 logements autorisés sur 2021-2025, dont 17 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 94 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Habère-Poche est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. La géographie joue son rôle: la commune est à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.