01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 239 logements dont 658 résidences principales, 510 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 658 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 510 | 41,2 % |
| Logements vacants | 71 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 254 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 141 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 115 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 6,1 % |
| 2 pièces | 79 | 12,0 % |
| 3 pièces | 101 | 15,3 % |
| 4 pièces | 135 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 157 | 1 232 | 1 239 |
| Rés. principales | 541 | 617 | 658 |
| Rés. secondaires | 546 | 577 | 510 |
| Vacants | 69 | 38 | 71 |
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Draillant, commune de 872 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 488 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 121 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 21 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,9 % |
| Fioul | 104 | 15,8 % |
| Électricité | 309 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 214 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 658 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 174 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,9 % |
| 1 voiture | 284 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 51,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 135 | 79 | 14 |
| 1975 | 332 | 147 | 169 | 16 |
| 1982 | 450 | 177 | 215 | 58 |
| 1990 | 896 | 253 | 627 | 16 |
| 1999 | 978 | 286 | 681 | 11 |
| 2006 | 1 081 | 483 | 553 | 45 |
| 2011 | 1 157 | 541 | 546 | 69 |
| 2016 | 1 232 | 617 | 577 | 38 |
| 2022 | 1 239 | 658 | 510 | 71 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 1 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 129 | 106 | 110 | 133 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 45 | 47 | 43 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,7 % |
| Classe C | 28 | 8,1 % |
| Classe D | 98 | 28,4 % |
| Classe E | 148 | 42,9 % |
| Classe F | 41 | 11,9 % |
| Classe G | 24 | 7,0 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 6,4 % |
| Classe B | 114 | 33,0 % |
| Classe C | 160 | 46,4 % |
| Classe D | 21 | 6,1 % |
| Classe E | 14 | 4,1 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 402 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 9 | 19 |
| Classe D | 13 | 85 |
| Classe E | 40 | 108 |
| Classe F | 15 | 26 |
| Classe G | 18 | 6 |
Côté maisons, la dominante est ? (346 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Habère-Poche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 510 résidences secondaires dans son parc, soit 41,2 % — un niveau élevé. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,7 %) et collectif (46,3 %). Ce contexte résidentiel — Habère-Poche est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en montagne, à 1 096 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,2 % de propriétaires et 22,7 % de locataires, Habère-Poche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 18,1 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 315 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (46,9 %).
Habère-Poche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Habère-Poche appartient au tissu une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 096 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 658 résidences principales d'Habère-Poche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.