01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 396 logements dont 2 278 résidences principales, 7 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 278 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,3 % |
| Logements vacants | 111 | 4,6 % |
Parmi les 2 396 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 338 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 712 | 31,5 % |
| 1971-1990 | 730 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 254 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 193 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 0,7 % |
| 2 pièces | 159 | 7,0 % |
| 3 pièces | 380 | 16,7 % |
| 4 pièces | 650 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 074 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 237 | 2 365 | 2 396 |
| Rés. principales | 2 128 | 2 261 | 2 278 |
| Rés. secondaires | 1 | 8 | 7 |
| Vacants | 108 | 96 | 111 |
La part de propriétaires atteint 67,2 % à Bauvin, commune de 5 249 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 391 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 314 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 539 | 23,7 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 61,1 % appartiennent à leurs occupants, 37,4 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 350 | 59,3 % |
| Fioul | 88 | 3,9 % |
| Électricité | 509 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 313 | 13,7 % |
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 188 |
| 2 à 4 ans | 380 |
| 5 à 9 ans | 414 |
| 10 ans ou plus | 1 296 |
| Total ménages | 2 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 385 |
| Sous-occupation modérée | 645 |
| Sous-occupation accentuée | 540 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 374 | 16,4 % |
| 1 voiture | 1 093 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 811 | 35,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 48 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 591 | 1 540 | 1 | 50 |
| 1975 | 1 588 | 1 528 | 0 | 60 |
| 1982 | 1 874 | 1 751 | 4 | 119 |
| 1990 | 2 081 | 1 935 | 14 | 132 |
| 1999 | 2 117 | 1 999 | 2 | 116 |
| 2006 | 2 219 | 2 118 | 0 | 101 |
| 2011 | 2 237 | 2 128 | 1 | 108 |
| 2016 | 2 365 | 2 261 | 8 | 96 |
| 2022 | 2 396 | 2 278 | 7 | 111 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 591 à 2 396 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 123 | 130 | 153 | 153 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 52 | 57 | 57 | 59 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 9 | 0,8 % |
| Classe C | 382 | 34,4 % |
| Classe D | 430 | 38,7 % |
| Classe E | 161 | 14,5 % |
| Classe F | 77 | 6,9 % |
| Classe G | 51 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 1 112 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 5,4 % |
| Classe B | 162 | 14,6 % |
| Classe C | 372 | 33,5 % |
| Classe D | 341 | 30,7 % |
| Classe E | 105 | 9,4 % |
| Classe F | 53 | 4,8 % |
| Classe G | 19 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 177 | 205 |
| Classe D | 342 | 88 |
| Classe E | 129 | 32 |
| Classe F | 64 | 13 |
| Classe G | 46 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 175 |
| T3 | 235 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 84 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loison-sous-Lens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Loison-sous-Lens totalise 2 396 logements dont 95,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Loison-sous-Lens: 61,1 % contre 37,4 % de locataires. 23,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 29,4 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 1,4 % de logements d'avant 1919 et 8,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Loison-sous-Lens présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 59,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,4 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Loison-sous-Lens se trouve à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 278 résidences principales de Loison-sous-Lens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.